Строительство дома под материнский капитал

С 2008 года государство наделяет правом семей с детьми получать помощь в виде маткапитала. Все чаще эти средства семьи используют для строительства недвижимости, поэтому необходимо знать, как использовать материнский капитал на строительство. Чтобы получить одобрение на получение материнского капитала на строительство, документы должны быть заполнены правильно и поданы в строго отведенные для этого сроки.

Закон о материнском капитале под строительство дома

Согласно Закону № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей…», маткапитал составляют средства государственного бюджета, предназначенные для реализации дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. Дальше в законе – дополнительные меры поддержки.

Право на дополнительные меры поддержки возникает при рождении или усыновлении ребенка или детей. Ключевым требованием является необходимость наличия гражданства Российской Федерации как у ребенка, так и у получателя средств, независимо от места их жительства.

Итак, право на получение средств материнского капитала для постройки дома возникает:

1. У женщин, которые родили или усыновили второго ребенка с 1 января 2007 года.
2. Женщин, которые родили или усыновили третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не использовали это право.
3. Мужчин, которые являются единственными усыновителями второго ребенка или последующих детей, если ранее не воспользовались этим правом и если решение суда об усыновлении ребенка вступило в силу с 1 января 2007 года.

Дальше закон предостерегает о том, что такое право не возникает в случае, если идет речь о детях, родители/усыновители которых были лишены родительских прав или же усыновление было отменено.

Важно! Право не возникает, когда усыновленные дети, на момент усыновления, являлись пасынками или падчерицами усыновителей.

Это право возникает после рождения или усыновления второго ребенка и последующих детей, но может быть использовано не ранее чем через три года со дня рождения или усыновления второго  ребенка или последующих детей.

Исключение из вышеперечисленных положений закона предусмотрены пунктами 3-6 статьи 3 Закона 256 и касается случаев смерти одного из усыновителей или родителей. Также предусмотрены случаи возникновения этого права непосредственно у ребенка.

Размер материнского капитала в законе установлен в сумме 250 000 рублей. Также предусмотрено, что сумма должна пересматриваться с учетом темпов роста инфляции. Соответственно, в 2019 году сумма составляет 453 026 рублей.

Важно! Одним из целевых назначений данной материальной помощи является строительство дома. В законе это преподносится, как улучшение жилищных условий.

Как использовать материнский капитал на строительство

В этом случае можно построить дом, в том числе из бруса, или же увеличить квадратуру имеющегося дома. Ремонт не подпадает под понятие улучшение жилищных условий, соответственно, эти средства использовать для этой цели нельзя.

Государство предоставляет несколько вариантов использования дополнительных мер поддержки для строительства. Первое – это когда сразу получают средства для строительства. Второе – потраченные на строительство денежные средства возвращаются государством постфактум. Третье – возможность оплаты кредита, взятого на строительство средствами материнского капитала.

Тем, кто хочет потратить материнский капитал на строительство дома, стоит учесть, что эти средства не выдадут в полной сумме. Получить вторую половину не получится ранее, чем через полгода после первой выдачи. Из-за такого порядка выдачи средств семья часто вынуждена прибегать к использованию накоплений, займам или даже кредитам, чтобы вовремя оплатить строительство.

Документы для ПФР

Процедура получения средств инициируется после оформления самого важного документа – сертификата. Все документы подаются в Пенсионный фонд.

Во-первых, нужно получить первую половину суммы на строительство, для чего подать:

1. Документ, который подтверждает ваше право на земельный участок.
2. Если проводите реконструкцию - документы, которые подтверждают право собственности на жилье.
3. Разрешение на строительство.
4. Обязательство, подтвержденное нотариально о том, что каждый член семьи после окончания строительства получит долю в доме.
5. Информация о реквизитах расчетного счета в банке, куда будут перечисляться деньги.

Во-вторых, чтобы получить вторую часть суммы через полгода необходимо подать:

1. Документ, который подтверждает проведение строительства/реконструкции.
2. Информация о расчетном счете

Важно! Нужно подать копии паспортов родителей и копию свидетельства о браке или разводе.

Кредит на строительство дома под материнский капитал

Если у семьи нет возможности оплатить строительство самостоятельно и ей пришлось взять в банке кредит под строительство жилья, то закон о материнском капитале в равной степени дает возможность таким семьям воспользоваться дополнительными мерами поддержки. В результате можно погасить кредит за счет средств материнского капитала.

Для этого необходимо подать такие документы:

1. Копию кредитного договора с банком.
2. Справку о задолженности, которая включает в себя и основную и проценты.
3. Копию договора ипотеки, если такой был составлен.
4. Документ, который подтверждает право собственности на строение.
5. Обязательство, подтвержденное нотариально, о том, что каждый член семьи получит долю.
6. Копии паспортов родителей.
7. Копию свидетельства о браке/разводе.